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嗨泰这家泰式轻饮开店时,如何进行店址评估?

时间:2018-01-11 18:20:52 来源:91饮品加盟网 阅读:20次

  开一家嗨泰奶茶加盟门店,我们都知道前期的选址是一个重要的环节,尤其是对于那些没自有店铺,没有什么开店经验的人来说,如何评估一个地段和店铺的价值就是在选择店铺时很重要的步骤,一个店铺是否值得投资者这么多租金来租下来,全靠前期对店铺的评估。那么该如何对嗨泰奶茶加盟店进行评估呢?

 嗨泰泰式轻饮加盟
  一、分析周边产业结构
 
  看一个位置是否有升值空间,那就要分析周边的产业结构,周边的产业结构决定消费人群,如果周边有很多年轻工作者就职的公司或者位于年轻消费者聚集的地方,选择在这附近就有很大的升值空间,产业在慢慢发展,随之而来的就是人的增多,那对于嗨泰奶茶加盟店来说,就是有更多的需求。
 
  二、看周边商场是否密集
 
  对于一家饮品店来说,选址在一个偏僻的地区和在商场密集的商业区来说,那门店的价值肯定是不同的,为什么商业中心的租金贵也是不无道理的,投资者在选择店铺位置时也要用发展的眼光来思考问题,在自身经济条件允许的情况下,要选择一个有升值空间的位置。
 
  三、看楼层
 
  临街一楼的商铺肯定是最有价值的,但价格也是最高的。如果选择一楼商铺,就必须要衡量性价比。如果不是非要临街的经营类型,,可以考虑二楼甚至三楼,只要在临街的地方有宣传标识即可,二楼以上投资更少。
 
  四、看环境
 
  店铺周边的环境情况。如果是处于商业区、大型住宅小区等人流量密集的地方,店铺价值自然高,相对的,需要投资的费用也会高一些。如果不是商业区,普通的临街街区,但靠近交通站点、周边有学校、住宅小区等,平时的人流量比较多,这样的店铺价值也比较高。
 
  周边的店铺情况,如果并不是行业聚集区域,如美食街等,但有同类型店铺多而且同质化严重,比如同一条街50米内有3奶茶店,或者定位相同的店铺……等情况,这样的店铺价值无形中会差一些。
 
  五、了解品牌自身的优势
 
  对于投资者来说,在开店之前也要了解品牌自身的优势,对于嗨泰奶茶来说,这样的品牌是自带光环的,品牌本身就具有一定的市场价值,那在选址时,就要知道选择什么样的位置会发挥品牌的最大优势,比如,同样是两家临街店铺,一个是大大的橱窗,一个没有,那对于消费体验来说,肯定是前者更能吸引消费者,因此店铺的价值也更大。
 
  关于嗨泰奶茶的店铺前期评估,就为大家介绍到这里,在评估的过程中,我们还要结合实际需求来看,要知道最好的不一定是最合适的,要在投资、收益等各个方面达到最佳的效益比。